日前，全球最大的玩(wan)具(ju)(ju)及(ji)嬰幼兒用品專門零售商——“玩(wan)具(ju)(ju)反斗(dou)城(cheng)”(Toys"Я" Us)正式入駐朝(chao)陽(yang)大悅城(cheng)開(kai)設旗艦店(dian)，這也是“玩(wan)具(ju)(ju)反斗(dou)城(cheng)”在(zai)中國北方(fang)市場的第一店(dian)。
購物中心討好小上帝
日(ri)前(qian)，全球最(zui)大(da)的玩具及嬰(ying)幼兒(er)用品專門零售商——“玩具反(fan)斗城(cheng)”(Toys"Я" Us)正式入(ru)駐(zhu)朝陽大(da)悅城(cheng)開設旗艦店，這也是“玩具反(fan)斗城(cheng)”在中國北方(fang)市場的第一店。
據介紹(shao)，玩具反(fan)斗城(cheng)與迪斯尼(ni)、孩之寶等(deng)世界(jie)領先的兒(er)童品牌均建立了穩(wen)固(gu)的合作關系(xi)，其經營的產品不僅包括(kuo)(kuo)芭比、托(tuo)馬(ma)斯和朋(peng)友、汽車總動員(yuan)等(deng)市場接受(shou)度高，廣受(shou)小朋(peng)友歡迎(ying)的品牌，也(ye)包括(kuo)(kuo)多個(ge)獨家品牌。從2006年進入中國市場以(yi)來(lai)，玩具“反(fan)”斗城(cheng)已分別(bie)在(zai)上海、蘇州(zhou)、南(nan)京、無錫、杭州(zhou)、深圳、福州(zhou)、重慶等(deng)地開設30余家分店。
此次玩具反斗城(cheng)與朝(chao)陽大(da)悅(yue)城(cheng)聯姻，其(qi)城(cheng)相關負責人表(biao)示(shi)，主要看重的是朝(chao)陽大(da)悅(yue)城(cheng)的整(zheng)體定位，以及近(jin)年(nian)來(lai)培養起來(lai)的廣大(da)兒(er)童(tong)業(ye)態消費群(qun)(qun)體。自開業(ye)至今，朝(chao)陽大(da)悅(yue)城(cheng)根(gen)據其(qi)所在商(shang)圈的特(te)征(zheng)，把目標客群(qun)(qun)鎖定在25-35歲年(nian)輕家庭客群(qun)(qun)，并將(jiang)兒(er)童(tong)業(ye)態作為重點來(lai)發展(zhan)，通(tong)過(guo)兩年(nian)的發展(zhan)，其(qi)兒(er)童(tong)業(ye)態已經在同類商(shang)業(ye)項目中處領先地位。
記者在朝(chao)陽大悅城看到(dao)，幾乎整個十(shi)層(ceng)都被(bei)規(gui)劃成了兒(er)童業(ye)(ye)態(tai)：亞洲最(zui)大的兒(er)童職業(ye)(ye)體(ti)驗館藍天城職業(ye)(ye)體(ti)驗樂園、創(chuang)意寶(bao)貝(bei)兒(er)童早教體(ti)驗中心(xin)、布(bu)奇(qi)樂樂園、聰明寶(bao)貝(bei)天才培育(yu)中心(xin)、瑪(ma)瑪(ma)洛(luo)可等品牌企業(ye)(ye)均有入(ru)駐(zhu)。僅在8月一個月，伴隨玩具反斗城同時開業(ye)(ye)的就有Mothercare、小(xiao)鬼當佳綜(zong)合(he)店、波(bo)波(bo)龍(long)、樂友、i-baby等20余家兒(er)童零(ling)售(shou)、體(ti)驗業(ye)(ye)態(tai)商鋪，總(zong)營業(ye)(ye)面積(ji)超(chao)過一萬(wan)平(ping)方(fang)米(mi)。
在接受《安家》記者采訪(fang)時，中(zhong)國(guo)商業地(di)產聯(lian)盟秘書長王永平表示，目前購物中(zhong)心(xin)內百貨、超市、電影院、餐(can)飲都較為雷同，差異化的內容越來越少(shao)，兒童城的引入可能會是差異化的一大(da)亮(liang)點(dian)。
如對于朝(chao)陽大悅(yue)城而言，玩具反斗城的(de)此番入駐，豐富(fu)了項目的(de)兒童領域業(ye)態，為(wei)消(xiao)費(fei)者帶來更(geng)豐富(fu)的(de)產品選擇和更(geng)愉(yu)悅(yue)的(de)購物(wu)體驗，有助于朝(chao)陽大悅(yue)城再(zai)度樹(shu)立朝(chao)青(社區網(wang) 論壇 商(shang)鋪(pu))板塊的(de)商(shang)業(ye)消(xiao)費(fei)龍頭地位，令項目檔次(ci)進一步得到提升，進而輻射整(zheng)個北(bei)京東部，提升項目收(shou)益。
事實(shi)上，商(shang)業地(di)產瞄(miao)準兒童經濟已成(cheng)為一種趨勢(shi)。近年(nian)來，商(shang)業地(di)產與兒童經濟聯姻的勢(shi)頭越(yue)來越(yue)猛，兒童商(shang)業幾乎成(cheng)為了各大(da)商(shang)場的“標(biao)配”。
過(guo)去(qu)，兒(er)童(tong)商城僅從事簡單的(de)兒(er)童(tong)用品買賣(mai)交易，并沒(mei)有科(ke)學(xue)地關(guan)注(zhu)這一(yi)特定(ding)消費群顧客(ke)的(de)核(he)心需求點。隨(sui)著我國兒(er)童(tong)消費市(shi)場逐(zhu)步增大，傳統的(de)兒(er)童(tong)商品購(gou)物中(zhong)心功能單一(yi)的(de)經營模式已難(nan)以適應市(shi)場的(de)發展，由此(ci)，兒(er)童(tong)MALL的(de)體(ti)驗式購(gou)物中(zhong)心應運(yun)而生。
“各種(zhong)兒(er)童業(ye)態分布分散的情(qing)況正在改變——把(ba)各種(zhong)兒(er)童業(ye)態集中(zhong)在一個(ge)區域里，按照(zhao)一定的比(bi)例，類(lei)似一個(ge)綜(zong)合型的一站式消費中(zhong)心，這是兒(er)童業(ye)態整合發展的方向。”唯吾(wu)知足(zu)機(ji)構總經(jing)理鄭秋皓(hao)說。
據了解(jie)，目前復合(he)型兒童業(ye)態在全國至(zhi)少一二(er)百家。在京的多家商(shang)場(chang)，如朝陽大悅城、富力廣(guang)場(chang)、金源新燕(yan)莎(sha)MALL、大鐘寺(社(she)區(qu)(qu)網 論壇(tan) 商(shang)鋪)中坤廣(guang)場(chang)、天通(tong)苑(yuan)(社(she)區(qu)(qu)網 論壇(tan) 商(shang)鋪)龍德廣(guang)場(chang)等，兒童服裝、教(jiao)育和服務等業(ye)態占據了相當大的比重。
而且，不少(shao)商場的調整(zheng)還在向(xiang)兒童業(ye)態傾斜(xie)。地(di)處北(bei)京南城(cheng)的首地(di)大峽谷(gu)今年(nian)進行了較大面積的業(ye)態調整(zheng)，新入駐商戶除(chu)了個(ge)別餐飲企(qi)業(ye)外，幾乎(hu)清一色為(wei)兒童業(ye)態。為(wei)引入國(guo)際知名早教機構“愛樂國(guo)際早教中心”，首地(di)大峽谷(gu)在年(nian)初還清退了兩家服裝品牌(pai)。
此(ci)外，經過多次業態調整(zheng)的(de)大(da)鐘寺中(zhong)坤(kun)廣(guang)場也增加(jia)了兒(er)童業態的(de)比例。《安家》記(ji)者在(zai)大(da)鐘寺中(zhong)坤(kun)廣(guang)場內(nei)看到(dao)，C座二(er)層(ceng)集中(zhong)了早教、攝影(ying)、娛樂和兒(er)童用品等幾(ji)十家專攻兒(er)童消費的(de)商家。
在(zai)北京所有(you)的(de)兒童(tong)(tong)MALL中，金(jin)(jin)(jin)源(yuan)MALL的(de)兒童(tong)(tong)業(ye)態規模最大，僅(jin)“金(jin)(jin)(jin)源(yuan)兒童(tong)(tong)成(cheng)長(chang)天(tian)地(di)”的(de)營業(ye)面積就達到(dao)了2.6萬平方米。據記(ji)者了解(jie)，在(zai)金(jin)(jin)(jin)源(yuan)兒童(tong)(tong)成(cheng)長(chang)天(tian)地(di)的(de)兒童(tong)(tong)MALL主題沒有(you)定(ding)位之前，這個位置曾(ceng)做過汽車、汽車配件等業(ye)態，但一直沒有(you)發展(zhan)成(cheng)功，期間還空置過一年(nian)多的(de)時間。經過市場(chang)調查分(fen)析和專業(ye)機構(gou)的(de)牽(qian)線(xian)搭橋，項目方才最終確定(ding)了以(yi)兒童(tong)(tong)消費(fei)為突破口(kou)吸引穩(wen)定(ding)客流的(de)方案。
那么，眾多商家為何對兒童(tong)概念趨(qu)之若鶩呢(ni)?到底是什么魔力，讓兒童(tong)業態(tai)能產生(sheng)如此大的拉動效應呢(ni)?
嬰兒潮促熱兒童經濟
在接(jie)受《安家》記者采(cai)訪(fang)時(shi)，眾多業內人士表(biao)示，商業地(di)產之所以如此(ci)熱衷兒童(tong)業態，與近年來(lai)兒童(tong)經濟迅(xun)速增加(jia)有著直接(jie)的關系。“人小錢大”的兒童(tong)產業不(bu)僅是朝陽產業，還(huan)是常青產業，成為時(shi)下窄仄的商業零(ling)售(shou)領域中為數不(bu)多的耀眼增長點。
目前我(wo)國(guo)正處(chu)于第四波嬰兒(er)潮：國(guo)家(jia)統(tong)計局(ju)、中(zhong)(zhong)國(guo)兒(er)童產業研究中(zhong)(zhong)心的(de)(de)統(tong)計數據(ju)顯(xian)示，隨著(zhu)80后(hou)逐步進(jin)入生育(yu)高(gao)峰期，2007年至(zhi)2011年年末，我(wo)國(guo)迎來了新一波嬰兒(er)潮，每年出生新生兒(er)1600萬(wan)(wan)人(ren)左右。2016年前人(ren)口增長將保持每年1600萬(wan)(wan)人(ren)至(zhi)2000萬(wan)(wan)人(ren)的(de)(de)水(shui)平。2011年年末，我(wo)國(guo)共有0-12歲的(de)(de)兒(er)童19526.53萬(wan)(wan)人(ren)。
龐(pang)大的(de)(de)兒(er)童人(ren)口是兒(er)童產(chan)(chan)業產(chan)(chan)生的(de)(de)基礎，也(ye)(ye)是兒(er)童產(chan)(chan)業發展的(de)(de)動力。而隨著經濟社會(hui)的(de)(de)發展，城(cheng)鄉居民年可(ke)支配收(shou)入不(bu)斷增(zeng)加，日(ri)漸提升的(de)(de)消費能力也(ye)(ye)為市場繁(fan)榮提供了保障。2000年以來，嬰(ying)童產(chan)(chan)業增(zeng)長率達30%，遠(yuan)高于同期GDP 9%的(de)(de)增(zeng)長率。
除此之外，伴隨我國(guo)計生(sheng)政策的(de)長期實施(shi)，“4+2+1”的(de)家(jia)(jia)庭(ting)結構(gou)已(yi)成(cheng)為(wei)社會(hui)主流，六個家(jia)(jia)長圍著(zhu)一個孩(hai)子轉(zhuan)，孩(hai)子在家(jia)(jia)庭(ting)和(he)(he)社會(hui)中的(de)地位不斷提(ti)高，據(ju)不完全統計，在一個養(yang)育(yu)獨生(sheng)子女(nv)的(de)普通城市家(jia)(jia)庭(ting)中，用于兒童的(de)直接和(he)(he)間(jian)接消(xiao)費(fei)支出(chu)占到了家(jia)(jia)庭(ting)總支出(chu)的(de)60%以上。這(zhe)一現象釋放(fang)出(chu)的(de)強(qiang)大消(xiao)費(fei)效應，亦催(cui)生(sheng)兒童經濟的(de)飛速發展。
在朝陽大悅城采訪時(shi)(shi)，帶女(nv)兒前來玩耍的(de)周女(nv)士告訴《安家》記者，為了(le)孩子(zi)“什么都(dou)舍得”，是(shi)“80后”父母普遍的(de)共識，“平時(shi)(shi)工(gong)作忙，沒時(shi)(shi)間(jian)帶孩子(zi)出去游玩，只有周末(mo)才(cai)有時(shi)(shi)間(jian)，因此往(wang)往(wang)通過買童(tong)裝、玩具、娛樂等(deng)方式來彌補對孩子(zi)感情上(shang)的(de)欠缺。”
中(zhong)國(guo)(guo)兒童(tong)產業(ye)研究中(zhong)心發布的(de)(de)一項數據(ju)顯示(shi)，我國(guo)(guo)嬰(ying)童(tong)產業(ye)創造了9000多億(yi)元(yuan)的(de)(de)產值，2011年(nian)中(zhong)國(guo)(guo)0-12歲的(de)(de)兒童(tong)市場(chang)(chang)總規(gui)模約為1.15萬(wan)億(yi)元(yuan)，且(qie)未來幾年(nian)兒童(tong)市場(chang)(chang)將(jiang)保持15%左右的(de)(de)高速增長，有專家(jia)預測，到(dao)2015年(nian)兒童(tong)市場(chang)(chang)可能(neng)會達到(dao)2萬(wan)億(yi)元(yuan)，遠景(jing)規(gui)模則可達3萬(wan)億(yi)元(yuan)。
內(nei)蒙古社會科學研(yan)究院(yuan)研(yan)究員(yuan)于(yu)(yu)光軍表(biao)示，隨著人們生(sheng)活水平的(de)提(ti)高和(he)(he)獨生(sheng)子(zi)女的(de)生(sheng)活模式等(deng)原因，家(jia)庭對(dui)于(yu)(yu)兒(er)(er)童產(chan)(chan)品消費和(he)(he)兒(er)(er)童服(fu)務消費往往采取“積極買單”的(de)態度，再加上目(mu)前兒(er)(er)童產(chan)(chan)品市(shi)場推廣水平、產(chan)(chan)品和(he)(he)服(fu)務質量(liang)等(deng)相比(bi)以前確有(you)明顯提(ti)升(sheng)，市(shi)場的(de)繁榮也是促進兒(er)(er)童消費的(de)誘因。家(jia)庭用(yong)于(yu)(yu)情感投(tou)資方面(mian)的(de)項目(mu)越(yue)(yue)來越(yue)(yue)多(duo)樣化，尤為突出(chu)的(de)就(jiu)是為了嬰(ying)兒(er)(er)所(suo)花費的(de)費用(yong)越(yue)(yue)來越(yue)(yue)高。
